여러분의 미국 집 구매 여정,
JuliesHome 이 함께합니다!
각 주별 지원금(DPA)과 맞춤 대출 옵션을 통해
여러분의 예산 안에서 드림 집을 찾을수 있습니다.
미국 주택 구매는 이렇게 진행됩니다
(1) 담보대출 예산 확인
✅ 나의 소득, 신용점수, 부채 비율(DTI)을 기준으로 대출 한도를 파악합니다.
은행이나 융자 브로커가 제공하는 계산기로 미리 예산을 세우면, 구매 가능한 가격대를 현실적으로 알 수 있습니다.(2) 대출 사전 승인 (Pre-Approval)
✅ 은행 또는 융자기관에서 소득증빙, 재직증명, 크레딧 등을 검토하여 ‘얼마까지 대출이 가능한지’ 서류로 발급받습니다.
이 서류는 집을 볼 때 신뢰를 높이고, 오퍼(구매 제안) 시 필수로 제출됩니다.(3) 매물 탐색 및 투어
✅ Realtor(부동산)와 함께 MLS 리스팅(미국 부동산 등록 시스템)을 통해 원하는 지역, 학군, 예산에 맞는 집을 찾아봅니다. 집을 직접 방문하여 구조, 수리 상태, 주변 환경을 확인합니다.(4) 오퍼 작성 및 협상
✅ 마음에 드는 집을 찾으면 가격, 계약 조건, 클로징(잔금일) 일정 등을 포함한 ‘구매 제안서(Offer)’를 작성합니다.
셀러(판매자)와 협의를 통해 수정 제안을 주고받으며 계약 조건을 확정합니다.(5) 인스펙션 & 평가
✅ 계약 후 전문 주택검사관이 집 상태를 점검하고,
은행은 감정평가(Appraisal)를 통해 집의 실제 가치가 적정한지 확인합니다.
필요한 경우, 수리 요청이나 가격 재협상을 진행합니다.(6) 클로징 및 입주
✅ 모든 서류에 서명하고 자금이 이체되면 거래가 완료됩니다. 키를 받고, 새 집의 공식 소유주가 됩니다!
Down Payment Assistance
(정부 주택자금 지원금)
✅ 첫 주택 구매자라면 최대 $25,000까지 지원받을 수 있습니다✅ 각 주별로 제공되는 Down Payment Assistance (DPA) 프로그 램은 초기 자금 부담을 줄여줍니다.✅ 크레딧 점수, 소득, 주택 소유 이력에 따라 자격이 다르며, VA·FHA Loan과 함께 사용 가능한 경우도 있습니다.
왜 JuliesHome 인가요?
✅ Keller Williams 소속 공인 리얼터
✅ 군인 가정 및 첫 주택 구매자 전문
✅ VA Loan, FHA Loan, DPA 프로그램 완벽 안내
✅워싱턴, 캘리포니아, 뉴욕, 뉴저지 등 다주 주택구매 네트워크 운영
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